К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству. Квартира в подарок. Делится ли подаренная квартира? Дарение квартиры — это безвозмездная сделка, при которой даритель передает квартиру в собственность одариваемого без какого-либо вознаграждения с его стороны.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству. Квартира в подарок.

Делится ли подаренная квартира? Дарение квартиры — это безвозмездная сделка, при которой даритель передает квартиру в собственность одариваемого без какого-либо вознаграждения с его стороны. Чаще всего такие ценные подарки предпочитают делать близкие родственники — родители, дети, бабушки и дедушки. Если квартира получена в подарок от родственника, налог платить не приходится.

Еще раз заплатить налог придется в случае продажи полученной в дар квартиры, если она продается в течение 3 лет со дня получения подарка. Квартира, полученная в дар мужем или женой — его личная собственность. Причем не имеет значения, была квартира подарена еще до брака или во время семейной жизни супругов.

Подаренная квартира не подлежит разделу при разводе. Даже если во время семейной жизни в личной квартире супруга был прописан второй супруг, даже если он жил в ней на протяжении многих лет, после развода владелец квартиры имеет право выселить супруга из нее. Однако существуют и исключения. Следует рассмотреть ситуацию, когда квартира подарена одновременно мужу и жене. Например, на свадьбу молодой семье часто дарят жилье.

Конечно, в этом случае никто даже не допускает мысли о вероятном разводе, поэтому право собственности недвижимость оформляется на двоих супругов. В этом случае подаренная квартира - общая, и при разводе она будет разделена между супругами на равные доли. Что такое наследство? Подлежит ли разделу полученная по наследству квартира? После смерти наследодателя в собственность наследника имущество может перейти… по завещанию если в завещании, составленном наследодателем, указан наследник ; по закону если наследник имеет право получить наследство в порядке очередности, предусмотренной семейным законодательством.

Правило о безраздельной личной собственности распространяется и на наследственное имущество. Однако оба способа наследования можно рассмотреть детальнее. По закону без завещания Каждый из супругов может получить по наследству от родственника недвижимое имущество. Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства — в порядке очереди. Если наследником является только муж или жена, это имущество является личным, и не делится в случае развода.

Но надо учитывать, что наследниками могут выступать одновременно два супруга — муж и жена, например, как родители после смерти ребенка.

Однако в этом случае унаследованное имущество будет в долевой совместной собственности — каждый из них будет владельцем определенной доли. Причем, не исключено, что в числе наследников будут и другие родственники умершего, наделенные правом получить наследство по закону. По завещанию Если в завещании на наследство указан один из супругов — муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества.

Второй супруг не вправе претендовать на него, даже если наследование произошло во время брака. Но не исключены случаи, когда в завещании указаны оба супруга — закон обеспечивает каждому гражданину право завещать принадлежащее ему имущество любому лицу или нескольким лицам по своему усмотрению. Если наследники по завещанию — оба супруга, они становятся совладельцами завещанного.

Тогда имущество подлежит разделу между ними и другими совладельцами. Возможен ли раздел подаренной и унаследованной квартиры? Когда личная квартира становится общей Итак, подаренная или унаследованная квартира является личной, а не общей собственностью именно потому, что общие, семейные деньги на ее приобретение не расходовались. Но семейные деньги могли расходоваться на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья.

Кроме денег супруги могли затрачивать свое время и силы на улучшение квартиры. Если от вложений общих денежных средств и усилий супругов квартира не только стала более красивой и удобной, но и возросла в цене, стоит побороться за признание ее общей собственностью. Только суд может вынести решение о признании или непризнании личной квартиры мужа или жены — совместной собственностью супругов. Поэтому без обращения в суд не обойтись. Супруг, который претендует на долю в квартире, принадлежащей второму супругу по договору дарения или акту наследования, должен подать в суд соответствующее исковое заявление.

К нему следует приложить доказательства того: как происходило улучшение квартиры; сколько общих денежных средств было затрачено; как изменилась стоимость квартиры с момента получения в дар до нынешнего момента.

Такими доказательствами могут послужить договора на выполнение ремонтных работ, чеки и квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, техники, оценка стоимости квартиры до и после улучшения, свидетельские показания о затратах времени и усилий супругов. Откровенно говоря, сбор таких документов, процесс доказывания и сама судебная тяжба — мероприятие непростое и неприятное.

Чтобы оценить шансы на успех, стоит обратиться за советом к юристам, они же помогут собрать нужные документы и оказать поддержку в суде.

Помните, что на нашем портале Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам раздела семейного имущества. Если суд, рассмотрев предоставленные доказательства и выслушав показания сторон, признает квартиру совместной собственностью, она будет подлежать разделу между супругами на равные части.

Как еще добиться раздела подаренной или унаследованной квартиры? Еще один незаменимый способ добиться раздела подаренной или полученной по наследству квартиры — мирно договориться. В некоторых случаях владелец квартиры и сам не хочет лишать супруга права на жилье. Хотя официально, по документам квартира является его личной собственностью, многие годы совместной жизни в ней что-то да значат.

Разводящиеся супруги могут заключить соглашение, условиями которого будет предусмотрен раздел подаренной или унаследованной квартиры. Правда, это красивый жест спустя некоторое время может обернуться разочарованием.

Собственник квартиры может передумать, и составленное недавно письменное соглашение не будет иметь юридической силы. Закон — на стороне собственника. Если супруг, в личной собственности которого пребывает квартира, действительно настроен ее делить, он может заключить с супругом договор дарения.

Или продать свою квартиру и приобрести вместо нее одну или несколько других квартир, оформив их как совместную или как личную собственность каждого из супругов.

Если подаренная или унаследованная квартира — не единственное жилье супругов, ее можно оставить владельцу, а другую квартиру, даже если она является совместной собственностью, передать во владение второму супругу. В заключение хочется отметить, что шансы поделить квартиру, принадлежащую одному из супругов по договору дарения или по наследству, есть. Лучше всего — искать возможности мирно договориться.

Иначе придется обращаться в суд, а это долго, дорого, хлопотно и, к сожалению, не всегда эффективно. Когда наследники или одариваемые — оба супруга Как уже упоминалось выше, супруги могут получить квартиру в дар вместе например, на свадьбу. Совместно они могут получить и наследство например, после умерших детей. Это жилье будет принадлежать им обоим на праве совместной собственности. Соответственно, при разводе жилье будет подлежать разделу пропорционально долям.

Помощь юриста Раздел недвижимости после развода — это крайне утомительное и не всегда приятное мероприятие. Практика знает немало случаев, когда в процессе дележа супруги ссорились, наносили друг другу увечья, писали заявления в полицию и даже портили имущество. Агрессивные действия до добра не доводят. Деление имущества без юриста оканчивается плачевным результатом и никогда не идет на пользу сторонам конфликта.

Попали в сложную ситуацию и не знаете, как из нее выпутаться? Обратитесь за помощью к юристам нашего портала - бесплатная онлайн консультация позволит разобрать вопрос с юридической точки зрения.

Если вы не понимаете, что делать дальше, юрист подскажет оптимальное решение. Скажем, если вы хотите поделить унаследованную квартиру бывшего супруга, юрист рассчитает риски, подготовит перечень документов, поднимет судебную практику и оценит шансы на благополучный исход дела. Если вы, наоборот, защищаете личное имущество от раздела, юрист позаботится о подготовке оснований считать недвижимость только вашей. Ситуации могут быть разными - не стоит надеяться только на свои силы. Бесплатная консультация юриста придется очень кстати!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Как поделить квартиру при разводе

Раздел квартиры при разводе Раздел квартиры при разводе Раздел квартиры при разводе — один из часто задаваемых вопросов. При расторжении брака супруги хотят урегулировать вопрос с приобретенным в браке имуществом, в том числе произвести раздел квартиры. Раздел квартиры, возможно произвести путем заключения соглашения либо в судебном порядке. При этом супруги могут разделить нажитое в браке имущество, как в момент расторжения брака, так и после. Если супруги договорились расторгнуть брак в органах ЗАГС, и это не противоречит нормам Семейного кодекса Российской Федерации, то раздел имущества, при наличии спора между супругами, может быть разрешен только в судебном порядке. Рассмотрим вариант, когда раздел квартиры при разводе не вызывает у супругов споров и они намерены мирным путем урегулировать свои имущественные отношения. В этом случае супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором указать, кому и какая доля в квартире будет принадлежать после развода. В соответствии ос ст.

Раздел квартиры при разводе супругов - основы и нюансы

Наряду с общим имуществом при разводе могут быть разделены и общие долги супругов. Например, если в период брака супруги купили квартиру, а кредит на её покупку был оформлен на мужа, то квартира попадет в состав общего имущества супругов и будет разделена при разводе. В связи с этим было бы не справедливым заставлять уже бывшего мужа единолично выплачивать кредит на квартиру, половины которой он уже лишился. Для дальнейшего изложения необходимо определить: какие долги относятся к общим долгам супругов и соответственно могут быть разделены между ними, а какие относятся к личным долгам и не могут быть предметом раздела. Иными словами, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной цены является общим долгом супругов. Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То есть, если формально должником по кредитному договору является только один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по возврату кредита будет признана общим долгом супругов. Основные сложности возникают со второй категорией долгов, поэтому именно о ней в дальнейшем и пойдет речь.

Порядок раздела квартиры, купленной в ипотеку, при разводе супругов, если у них есть общий ребенок

Раздел приватизированной квартиры при разводе Приватизация — это форма преобразования государственной муниципальной собственности в частную. Если недвижимое имущество приобретено в браке путем приватизации и его собственником является единоличное лицо муж или жена , а второй супруг отказался от приватизации в его пользу, то супруг, не участвовавший в приватизации, не имеет права претендовать на выделение доли в имуществе. Однако за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Такое случается нередко: поскольку правом приватизации человек может воспользоваться единожды в жизни, по этой причине некоторые супруги сознательно отказываются от приватизации и впоследствии, когда семейный союз распадается, жалеют об этом. В том случае, если полноправным собственником квартиры является отец муж , жилье не будет подлежать разделу, но бывшая супруга и ребенок дети , смогут продолжить право пользования жилым помещением в случае необходимости, в том числе при отсутствии иного места для их жительства. Более того, на основании ст. Аналогичная ситуация складывается, если собственником недвижимости является супруга.

Полезное видео:

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Семейное законодательство, а именно ст. При разделе совместного имущества доли каждого супруга определяются как равные. Но и здесь возможны отступления от принципа равенства долей.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет Как и кем наследуется имущество после смерти одного из супругов по закону не по завещанию? Если супруги состоят в разводе на момент смерти одного из супругов, то другой супруг более наследником не является. Если же на момент смерти они не были разведены, то второй супруг является наследником первой очереди. Все наследники первой очереди претендуют на наследство в равных долях. При этом нужно помнить, что половина имущества уже принадлежит пережившему мужу или жене. То есть делиться между наследниками будет только половина квартиры, так как вторая принадлежит пережившему супругу. Читать далее Если супруги развелись много лет назад, но имущество так и не поделили, а потом один из них умер, то будет ли бывший супруг наследовать что-то? Разделить совместно нажитое имущество после развода можно в любой момент. Если, к примеру, муж умер, то его бывшая супруга может обратиться в суд за разделением совместно нажитого имущества. То есть между наследниками будет делиться только оставшаяся доля умершего бывшего супруга.

Ипотека и субсидии За 10—15 лет, на которые берется ипотечный кредит, может многое произойти. Иногда случается, что супруги решают разойтись, и тогда с купленной в кредит квартирой нужно что-то делать. На практике есть несколько вариантов, как разделить ипотечную квартиру при разводе. Конечно, проще всего поделить недвижимость, если супруги заключали брачный договор. Однако на практике брачные договоры встречаются редко, и бывшим супругам приходится делить совместно нажитое имущество. Раздел имущества при разводе регламентируется статьями 38, 39 Семейного кодекса.

Есть совместный ребенок. Как делится квартира в ипотеке при разводе? Влияет ли на это, если есть ребенок? Пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Профессиональные новости Подводные камни раздела имущества Всё больше и больше семей распадаются, принимают решение о разводе. Развод — процесс: юридический и эмоциональный, это переживания двух сторон, и не важно, какой момент стал решающим в принятии решения развестись. Однако решать в процессе развода нужно не только кто виноват, но, и как разделить имущество. Но существуют и исключения. Кроме того, имущество, полученное в дар, по иным безвозмездным сделкам, по наследству или приобретённое другим способом до брака — не делится, а принадлежит тому супругу, который приобрёл его до брака. Бывают ситуации, когда гражданин ещё до брака имел, скажем, автомобиль CAMRY, а позднее, уже будучи женатым, совместно с супругой решили купить квартиру. Предположим, им не хватает тыс. Стоимость автомобиля примерно тыс.

Как по закону разделить квартиру при разводе? Прописаны муж и дочь. После развода с мужем имею ли я право его выписать и продать эту квартиру, разделив ее на две доли с дочерью? Такая квартира является совместно нажитым в браке имуществом и в случае развода будет делиться на равные части между мужем и женой.