Что происходит с залоговым имуществом при банкротстве? Банкротство предусматривает списание всех долгов, но только через реализацию — то есть продажу имущества. Многие граждане полагают, что у них отберут все ценные вещи и жилплощадь, после чего признают банкротом. Это общепринятое заблуждение! Существуют некоторые лазейки в законе , позволяющие сохранить имущество при банкротстве физических лиц , и остаться при своем, при этом списав все долги. Они известны юристам, финуправляющим, но держатся в секрете от большинства простых должников.

Арест имущества: как сохранить квартиру

Как продать квартиру с обременением? Владельцы жилья могут столкнуться с рядом проблем, желая продать свою квартиру. Какие бывают виды обременения? Под обременением понимают юридически обоснованные условия, ограничивающие права официального собственника на распоряжение имуществом. Указанные ограничения отмечены в свидетельстве о регистрации собственности. Можно выделить 4 базовых типа обременения квартир: ипотека; рента; арест. Ипотека является залогом. Имущество в данном случае фактически и юридически остается у залогодателя.

Договор об ипотеке регистрируется в УФРС. Аренда подразумевает временное использование арендатором чужой недвижимостью за денежное вознаграждение. Договор аренды недвижимости на срок от 1 года подлежит обязательной регистрации. Договор ренты подразумевает передачу недвижимого имущества стороннему лицу, которое обязуется регулярно выплачивать определенную сумму на содержание собственника квартиры.

Срок действия договора определен датой смерти получателя ренты. В случае продажи такого жилья обязательства плательщика ренты переходят к новому собственнику. Для отчуждения имущества рентополучателя необходимо его согласие. Арест недвижимости подразумевает запрет на распоряжение имуществом.

Такую квартиру нельзя продать, купить, оформить в дарственную до снятия ограничений. Информация об аресте недвижимости содержится в Росреестре. Нюансы сделки по продаже ипотечной квартиры Если вы серьезно настроены продать ипотечное жилье, следует учесть некоторые особенности предстоящего мероприятия: Продать жилье можно только после официального согласия кредитора.

Необходимо предоставить адекватную и серьезную причину вашего обращения в банк. Некоторые банки категорически против подобных манипуляций с ипотечной недвижимостью.

Как продать ипотечную квартиру? Получив согласие на отчуждение квартиры у кредитора, необходимо дождаться пересчета суммы задолженности на текущий момент.

Далее необходимо оформить соглашение с покупателем квартиры. Последний обязан уплатить указанную выше сумму по кредиту на расчетный счет банковской организации, так же можно договориться провести расчеты через банковскую ячейку. Эти денежные средства идут на погашение вашего кредита, в подтверждение чего вы получаете закладную и банковское свидетельство об отсутствии кредитных обязательств.

Одновременно с этим покупателю и продавцу нужно подать заявление о регистрации переход прав собственности к покупателю. Снятие залога и регистрация недвижимости на нового собственника будет происходить одновременно.

После чего покупатель получит свидетельство о собственности без обременений. Есть еще один вариант продажи. Он заключается в переоформлении ипотечного кредита на покупателя квартиры.

Эта процедура сопровождается подписанием соглашения о переводе кредитных обязательств на нового владельца жилья. Квартира при этом по-прежнему остается в залоге у банковской организации. Подобный вариант сделки является предпочтительным для большинства банков. Подготовка документов для продажи. Для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры с обременением необходимо собрать следующие документы: Оригинал договора купли-продажи в 3 экземплярах.

Правоустанавливающие документы. Доверенность от банка на снятие обременения. Подтверждение об уплате госпошлины, ее размер составляет 2. Согласие супруга на продажу недвижимости в форме нотариально заверенного документа в случае если квартира покупалась в браке.

Отказ от доли в приватизированной квартире — достаточно серьёзный шаг, влекущий немалые правовые последствия. Разберёмся же, как именно это делается и что за этим может последовать.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права. Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием. Долги надо возвращать.

Квартира попала под арест

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Арест — один из видов обременения, которое может быть наложено на недвижимость. Поэтому, если судебные приставы или суд наложили на квартиру арест, это отображено в ЕГРН. Также будет показано в пользу кого наложен арест — банка, физ. Узнать сведения об аресте из ЕГРН можно 2 способами. Способ бесплатный, но не советую им пользоваться — подробности ниже. Все это касается и других бесплатных сервисов, они берут те же данные с сайта Росреестра и отображают у себя. В ней содержатся актуальные сведения из ЕГРН на момент запроса и, если на квартиру наложен арест, то показано за что суд или судебные приставы ее арестовали и в пользу кого. Если все же решили воспользоваться сайтом Росреестра, нужно ввести адрес квартиры и на странице будет отображена доступная справочная информация из ЕГРН. Я для примера ввела адрес Республика Крым, г.

Вы точно человек?

Как продать квартиру с обременением? Владельцы жилья могут столкнуться с рядом проблем, желая продать свою квартиру. Какие бывают виды обременения? Под обременением понимают юридически обоснованные условия, ограничивающие права официального собственника на распоряжение имуществом. Указанные ограничения отмечены в свидетельстве о регистрации собственности. Можно выделить 4 базовых типа обременения квартир: ипотека; рента; арест. Ипотека является залогом. Имущество в данном случае фактически и юридически остается у залогодателя. Договор об ипотеке регистрируется в УФРС. Аренда подразумевает временное использование арендатором чужой недвижимостью за денежное вознаграждение.

Что делать при аресте денег на счетах в банке судебными приставами?

Хозяин недвижимости не сможет продать арестованную квартиру, но жить в ней и пользоваться жилым помещением он может. Как узнать, наложен ли арест на квартиру? Из выписки из ЕГРП можно легко установить дату и инициатора наложения ареста. Для получения выписки надо оплатить гос. Поскольку если имеются какие-либо долги долг по кредиту, алиментам и пр. Кто может наложить арест на квартиру и за что? Давайте рассмотрим, как же наложить арест на имущество, если судебное заседание еще не скоро, а собственник уже собирается продать недвижимость.

Рассмотрим, как снять арест со счета в банке в зависимости от законности его применения. Если пристав действовал в рамках закона, и у вас действительно есть непогашенные долги, то для того, чтобы снять арест со счетов, необходимо устранить саму причину запрета на использование средств. Для этого нужно: Погасить долг.

Елена Назарова 11 ноября , 2 0 не сталкивалась и не знаю , как по юридическим аспектам, по закону, банк имеет право всего лишь высчитывать всю жизнь по копейкам у должника, или все таки имеет право потребовать продажи доли? Надо узнавать именно у юристов или адвокатов, специализирующихся на этом. Елена Назарова 11 ноября , Вот и я тоже согласна с Антониной Катковой. Кстати, на продажу детских долей ведь Разрешение опеки надо

Деньги вместо имущества: когда можно принудительно выселить жильца из неиспользуемого помещения Когда можно заставить собственника продать долю Ответчики настаивали: квартира им нужна, а стоимость доли, представленная оценщиком, была занижена. Правда, о назначении экспертизы почему-то не просили и никак не пытались доказать, что стоимость должна быть другой. В определении суд напомнил п. Во-первых, должна отсутствовать возможность реального выдела доли. А во-вторых, собственник не должен быть заинтересован в использовании общего имущества. Нужна собственнику доля или нет, предстоит решать в каждом конкретном случае, обратила внимание коллегия.