Текст: Ирина Жандарова С начала года в России вступил в силу закон, который существенно упрощает процедуру получения жилья детьми, оставшимися без попечения родителей. Благодаря документу получить собственную квартиру дети-сироты смогут гораздо быстрее. Закон вводит новые правила формирования реестров. Теперь заявления о включении в реестр детей-сирот будут подавать их законные представители.

Квартиры детям-сиротам будут выдавать из федерального бюджета

Все сироты, воспитавшиеся в детдоме, имеют право на жилье или есть исключения? Воспитанники детских домов имеют право на получение бесплатного жилья, но, к сожалению, в этой сфере встречается много нарушений и сложностей. Сайт "РИА Недвижимость" совместно с юристом Heads Consulting Александром Зарицким решил детально разобраться, как все-таки сироте получить свои законные квадратные метры. Может ли сирота претендовать на квартиру в другом городе или другой стране? К сожалению, нет. Предоставление жилых помещений происходит из фонда местных властей.

Следовательно, где ребенок вырос, там он и получает жилое помещение. Какие каверзные ситуации могут возникать с получением жилья у сирот? Ситуации бывают различными. Например, предоставление жилых помещений в домах, признанных аварийными, или помещений в которых ремонт не проводился с момента постройки дома. Бывают случаи, что предоставляемые жилые помещения просто заняты другими людьми, и выселить их оттуда практически невозможно.

Если речь идет о братьях и сестрах, каждый из них претендует на отдельное жилье? В этом случае сиротам предоставляется разное жилье. Что делать, если после выпуска из детского дома жилье не предоставлено?

При отсутствии возможности предоставления постоянного жилья, органы власти предоставляют временное, например, общежитие, но до момента появления постоянного жилья. Если же не предоставляется никакое жилье, необходимо подготовить жалобу на действия или бездействия соответствующих органов в прокуратуру. Можно ли получить жилье до совершеннолетия, если, например, заключен брак?

Жилые помещения могут быть предоставлены детям-сиротам в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Гражданский кодекс РФ предусматривает, что в тех случаях, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший летнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак.

Таким образом, дети-сироты могут получить жилые помещения до достижения совершеннолетия, в том числе после заключения брака. Жилье должно быть предоставлено по достижении летнего возраста? По общему правилу - да. В то же время жилые помещения также могут быть предоставлены детям-сиротам в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Законодательством субъектов РФ могут быть предусмотрены иные случаи, когда жилые помещения предоставляются детям-сиротам ранее, чем по достижении ими возраста 18 лет. Дети-сироты, достигшие возраста 18 лет и подавшие заявление в письменной форме на получение жилья, могут получить жилые помещения по окончании срока пребывания в образовательных и других организациях.

Можно ли продать предоставленную квартиру? Право продажи жилого помещения, распоряжение им по своему усмотрению, принадлежит только собственнику. Учитывая указанное обстоятельство и изложенные в вопросе 10 основания и порядок приобретения права собственности на жилые помещения, предоставленные детям-сиротам, отчуждение такого имущества возможно только после перехода права собственности к такому лицу.

Можно ли приватизировать предоставленное жилье? Принимая во внимание то обстоятельство, что жилые помещения предоставляются рассматриваемой категории лиц на основании договора найма специализированного жилого помещения, срок действия которого составляет пять лет, следовательно, до истечения указанного срока договора, приватизация жилого помещения не допускается.

По окончании срока действия договора найма орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с проживающим в нем лицом договор социального найма.

После чего у такого лица возникает право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Как оформляется жилье — в собственность или по социальному найму? Жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения. Общий срок действия такого договора составляет 5 лет.

Если же будут выявлены обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания содействия в решении трудной жизненной ситуации, по решению органа исполнительной власти субъекта РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый 5-летний срок, но не более чем один раз.

Сам процесс оформления указанного договора сроки и последовательность действий, иные особенности оформления и реализации договора более детально регулируется законодательством конкретного субъекта РФ.

Следует также учитывать, что использование полученного жилого помещения по назначению будет контролироваться уполномоченным органом. Нужно ли сироте писать заявление самому или от его имени выступают представители детского дома? По общему правилу, с заявлением о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы по договору найма специализированного жилого помещения в письменной форме обращаются в календарном году, предшествующем году достижения детьми возраста 18 лет, законные представители детей-сирот.

В случае же достижения ребенком-сиротой возраста 18 лет, либо после приобретения им полной дееспособности до достижения указанного возраста, такой ребенок самостоятельно выступает заявителем. Что касается сотрудников детского дома, то в силу норм Семейного Кодекса РФ, данные лица не могут являться представителями детей-сирот. Уполномоченным представителем в таком случае выступает орган опеки и попечительства. Какие документы нужно собрать для подачи на получение жилья? Помимо соответствующего заявления, необходимо будет предоставить в уполномоченный орган следующие документы: - паспорт; - документ, подтверждающий место жительства; - документ, подтверждающий вступление в брак при наличии ; - документ, подтверждающий отсутствие жилого помещения, закрепленного за сиротой это выписка из ЕГРП о правах лица на объекты недвижимости -документ, подтверждающий окончание срока нахождения в образовательном или ином учреждении для детей-сирот, завершение профессионального обучения, окончание прохождения военной службы по призыву либо отбывания наказания в исправительных учреждениях; - и иные документы.

Обращаем внимание, что перечень документов может варьироваться в зависимости от требований, предъявляемых законодательством субъектов РФ и их уполномоченных органов. Кроме того, некоторые документы запрашиваются в порядке межведомственного взаимодействия у соответствующих органов и организаций, и от заявителя не требуется их предоставление.

Куда нужно обратиться для получения квартиры? В каждом субъекте создается свой компетентный орган, рассматривающий данный вопрос. Рассмотрим вопрос соответствующего обращения для получения квартиры на примере Москвы. Здесь вопросами предоставления жилых помещений детям-сиротам занимается Городская межведомственная комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. Если ребенок-сирота воспитывается в семье, то с заявлением о предоставлении жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Москвы законный представитель должен обратиться в уполномоченный орган опеки, попечительства и патронажа в срок до 1 апреля календарного года, предшествующего году достижения ребенком возраста 18 лет.

Лица из числа детей-сирот, законные представители которых не обращались по вопросу обеспечения их жилыми помещениями, а также дети-сироты, приобретшие полную дееспособность до достижения ими возраста 18 лет, самостоятельно обращаются с заявлением о предоставлении жилого помещения.

Что делать, если сирота не согласен с предоставленным жильем? Если вышеназванные требования не соблюдены, то ребенок-сирота имеет право отказаться от такого жилья и требовать предоставления жилого помещения, отвечающего вышеперечисленным требованиям. В таком случае уполномоченной организацией в срок не позднее трех рабочих дней со дня проведения осмотра составляется акт о невозможности проживания в жилом помещении, и копия такого акта направляется на рассмотрение вопроса о подборе иного жилого помещения.

Отказ в предоставлении иного пригодного для жилья помещения можно оспорить в судебном порядке. Какое жилье по закону должно быть предоставлено сироте? Прежде чем соглашаться на предложенную администрацией квартиру, необходимо проверить, чтобы соблюдался ряд требований.

Предоставляемое льготное жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается. Оно должно находиться в пределах того населенного пункта, в котором сирота имеет постоянную регистрацию. Квартира или жилой дом должны быть обеспечены электроснабжением, водопроводом, канализацией, отоплением, а также ванной или душем, газовой или электрической плитой, горячим водоснабжением или газовой колонкой. Все перечисленное должно находиться в рабочем состоянии.

Если в населенном пункте отсутствуют централизованная система отопления, канализации, водоотведения, то в предоставляемом жилье оно может обеспечиваться другими средствами, например, газовой колонкой, уличным туалетом. В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и ребенок-сирота может от него отказаться. Площадь жилья определяется на основе расчетной нормы, которая составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Жилые помещения должны быть свободными от прав третьих лиц. Если помещение предоставляется сироте после выезда предыдущих жильцов, то оно должно быть отремонтировано, заменены неисправные кухонные плиты, сантехническое и иное оборудование. При каких условиях сироте может быть отказано в получении квартиры? Квартиры не предоставляются в случае, если у детей-сирот имеется жилое помещение в собственности или они занимают его по договору социального найма.

Поскольку предоставление жилья сиротам граждан носит заявительный характер, то если по достижении ими 18 лет в течение 5 лет не будет подано заявления о постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, то по достижении возраста 23 лет сироты не смогут рассматриваться в качестве лиц, имеющих право жилье.

Кто подпадает под определение ребенка-сироты? Да, все дети-сироты имеют право на жилье, независимо от того, воспитывались они в детском доме или были переданы на попечение родственникам.

Все сироты, воспитавшиеся в детдоме, имеют право на жилье или есть исключения? Воспитанники детских домов имеют право на получение бесплатного жилья, но, к сожалению, в этой сфере встречается много нарушений и сложностей.

Как получить законное жилье от государства ребенку-сироте

Новая акция сирот, которые годами ждут положенное им жилье, прошла в Биробиджане. Они требовали от региональных властей выдать положенные им по закону квартиры. Жилье они ждут годами. Демонстрация и митинг были согласованы.

Окупившиеся ожидания: барнаульским сиротам вручили ключи от новых квартир

Как взять ребенка из детского дома под опеку Фото - rabochy-put. Антон и его коллеги занимаются постинтернатным сопровождением бывших детдомовцев. В частности, помогают им решать проблемы с жильем. А есть ли очередь? Этим обязаны заниматься социальные педагоги. Но так происходит не везде и не всегда. Постановка в очередь происходит без участия ребенка, он об этом, как правило, ничего не знает, ему об этом никто ничего не сообщает. Нам самим приходилось делать запрос в департамент имущества и выяснять, стоит ли такой-то выпускник в очереди на жилье. И если нет — помогать ему вставать в очередь.

Предоставление квартир детям-сиротам в 2019 году

Детям-сиротам хотят увеличить субсидию на аренду квартир Фото:mos. Предложения, полученные ей от избирателей, депутат намерена оформить в виде законодательных инициатив, которые поступят в Госдуму в осеннюю сессию. По данным Счётной палаты, на сегодняшний день численность детей-сирот, состоящих на учёте в очереди на получение жилья, составляет более тысяч человек. Из них 65 процентов — дети старше 18 лет.

Какие льготы положены детям-сиротам в Подмосковье

Дети, оставшиеся без попечения родителей, и дети-сироты , без закрепленной за ними жилплощади, имеют право на получение жилья от государства после того, как они закончили учебное заведение, в котором они жили и учились. В каждом регионе собственные нормы предоставления жилой площади для сироты. Предоставлением этого типа жилья наделены органы местного самоуправления. В данной статье рассмотрим, как сироте быстрее получить квартиру от государства. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с жильем для сирот, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Жилье для сироты: 7 препятствий на пути к своей квартире

Мама несколько лет назад восстановила родительские права. Пришла узнать в органы опеки о своей очереди , они меня не нашли и велели собирать все имеющиеся документы заново, а узнав что мама восстановилась вовсе сказали что права не имею на квартиру У мамы своего жилья нет, мы все прописаны у дяди опекуна. Родные брат с сестрой в очереди стоят, у сестры даже постановление суда есть трехлетней давности, а квартиру так и не дали. Имеем ли мы право на жилье, как поступить? Если Ваша мама восстановилась в своих родительских правах, то статус лица, оставшегося без попечения родителей у Вас прекратился. Следовательно утратило силу право на обеспечение жильем от государства. Если мама восстанавливалась в правах, то Вы не могли этого не знать — суд должен был выяснять Ваше мнение. Что касается брата с сестрой, то нужно проанализировать имеющиеся у них документы, чтобы дать рекомендации по тому, какие действия нужно предпринять для скорейшего получения жилья. Если есть решение суда и оно не исполнено на протяжении трех лет, Ваша сестра может обратиться в суд с иском о взыскании компенсации, а также поднять вопрос о привлечении должностных лиц к уголовной ответственности за злостное уклонение от исполнения решения суда. Так как Ваш папа умер уже после достижения Вами возраста 18 лет, Вы не относитесь к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Какие документы нужны для получения квартиры детям-сиротам. Как встать в очередь на получение бесплатного жилья детям-сиротам. Кто имеет.

Алексей Головань: Есть случаи, когда сироты ждут положенное им жилье по 15 лет!

К числу такой социальной помощи принадлежит и предоставление бесплатного жилья. Квартиры сиротам в году предоставляется на тех же условиях и в таком же порядке, как и раньше. Получить жилье имеют право сироты, принадлежащие к таким категориям граждан: дети-сироты, которым исполнилось 18 лет или ставшие дееспособными раньше достижения совершеннолетия, например, при вступлении в брак; дети, которые отслужили в армии или получили профессионально-техническое образование; дети, закончившие отбывать наказание в колонии для несовершеннолетних за совершенное преступление. Также предоставляется право на получение государственной квартиры детям-сиротам в году, которые не имеют закрепленного жилья или возможности оставаться в прежнем помещении. Когда дадут квартиры сиротам в году и кто попадает в эту группу Многих интересует вопрос, когда дадут квартиры сиротам в году. Получить жилье эта категория граждан РФ имеет право по достижении ими летнего возраста, а также при условии прохождения всех необходимых инстанций. Прежде всего, следует знать, кто попадает в группу детей-сирот. Согласно ст.

Детям-сиротам хотят увеличить субсидию на аренду квартир

Более подробные требования к выделяемому жилью: - несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в исправном состоянии; - жилье должно быть обеспечено инженерными системами: электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение в поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных ; - жилые помещения должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды, возможных бытовых утечек воды из инженерных систем; - доступ к квартирам выше пятого этажа должен осуществляться при помощи лифта; - комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение; - размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается. Жилплощадь не должна быть меньше учетной нормы, которая устанавливается органами местного самоуправления. Если семья сироты состоит их двух человек, то минимальная площадь выдаваемого жилья будет увеличена. Если в семье сироты более двух человек, то на каждого должно быть предоставлено еще дополнительное количество квадратных метров. Встаем на учет в реестр детей-сирот или детей без родительского попечения При достижении летнего возраста ребенок-сирота включается в список детей, оставшихся без попечения родителей и нуждающихся в жилье. Соответствующее заявление подается попечителем, опекуном или администрацией того учреждения, где ребенок находится. Если по какой-то причине заявление не подавалось, то его может подать сам претендент на жилплощадь, но только после достижения совершеннолетия. Делается это в специальном уполномоченном органе, который в каждом регионе свой более точную информацию дадут в местной администрации. Собираем необходимые документы После достижения ребенком-сиротой летнего возраста его законным представителем попечителем, опекуном или администрацией учреждения, где он находится собирается необходимый пакет документов, который может отличаться в разных регионах РФ. Документы подаются законным представителем в местную администрацию, после чего сирота включается в список на получение жилья.

Сиротские метры в России раздают не щедрой рукой — репортаж

Заявление в органы опеки и попечительства, равно как и в администрацию, пишется в свободной форме, в нем нужно сообщить о своем желании воспользоваться льготой. К заявлениям прилагаются не только оригиналы, но и копии документов. Читайте также: Опека и попечительство над несовершеннолетними Списки детей, нуждающихся в жилье Законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную процедуру составления списков детей-сирот, которые остались без родителей, подлежащих обязательному обеспечению жильем. Данные списки формируются работниками уполномоченного органа исполнительной власти субъектов РФ. Именно по указанным спискам в последующем будет устанавливаться очередь предоставления жилых помещений в зависимости от даты рождения либо, при их совпадении — по дате принятия решения о включении в список ребенка-сироты.

Окупившиеся ожидания: барнаульским сиротам вручили ключи от новых квартир 8 сентября г. Получила она ее в рамках программы по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. Мечты сбываются Со съемной квартиры в Индустриальном районе Анна вместе с тремя сыновьями двух, четырех и семи лет уже скоро переедет в свою собственную в Октябрьском районе. Этого события Анна ждала три года, а квартиру она получила по решению суда. Этого я ждала три года, все узнавала сама и не стала стоять в очереди, в суд пошла сразу, понимая, что так быстрее", — рассказывает Анна Пархатская. Сейчас Анна учится в медицинском университете и мечтает стать врачом-косметологом или пластическим хирургом.